Рязанская областная организация
Положение
об индивидуальных творческих мастерских (студиях) Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России»
Утверждено
решением Секретариата
ВТОО «Союз художников России», СХР
от 13 ноября 2024 года
Протокол № 14 (п.1)
г. Москва, 2024 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее ВТОО «СХР»).
1.2. Положение распространяется на творческие мастерские (студии), находящиеся в собственности ВТОО «СХР» и его структурных подразделений (региональных и местных отделений/организаций). Положение также распространяется на творческие мастерские (студии), находящиеся в государственной/муниципальной собственности, и переданные в аренду или безвозмездное пользование ВТОО «СХР» и его структурным подразделениям (региональным и местным отделениям/организациям) в части, не противоречащей федеральным законам, нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации, нормативным правовым актам государственных органов и муниципальных органов управления.
1.3. Индивидуальные творческие мастерские (студии) художников, являющиеся собственностью ВТОО «СХР», государственной или муниципальной собственностью не могут быть перепрофилированы и должны использоваться исключительно для творческой деятельности художников.
Структурные подразделения ВТОО «СХР» (региональные и местные отделения/организации)являются отдельными юридическими лицами. Помещения, находящиеся в государственной и/или муниципальной собственности, передаваемые в пользование под индивидуальные творческие мастерские (студии) художников, используемые конкретным отделением, принимаются в пользование данным отделением, стороной по договору (арендатором/ссудополучателем/художником) выступает непосредственно отделение/организация.
1.4. Индивидуальные творческие мастерские (студии) являются нежилыми помещениями, специально предназначенными для профессиональной творческой деятельности членов ВТОО «СХР» по созданию, интерпретации, популяризации, использованию и распространению произведений искусства.
1.5. ВТОО «СХР» и его структурные подразделения (региональные и местные отделения/организации) представляют интересы своих членов, пользующихся предоставленными ВТОО «СХР» в пользование творческими мастерскими (студиями) в органах государственной власти, защищают их права и выступают гарантами соблюдения ими своих обязанностей, предусмотренных настоящим Положением и договорными обязательствами ВТОО «СХР».
1.6. Перечень нежилых помещений, находящихся в собственности ВТОО «СХР» и используемых под творческие мастерские (студии) утверждается Правлением региональных или местных отделений/организаций ВТОО «СХР». Перепрофилирование нежилых помещений, являющихся собственностью ВТОО «СХР» независимо от их балансовой принадлежности для использования под творческие мастерские (студии) производится лишь по ходатайству структурных подразделений (региональных или местных организаций/отделений)и утверждается Секретариатом ВТОО «Союз художников России».
2. Порядок предоставления индивидуальных творческих мастерских (студий)
2.1. Художники, искусствоведы и реставраторы, являющиеся членами ВТОО «СХР», состоящие на учете в конкретном структурном подразделении ВТОО «СХР»(региональном или местном отделении/организации), пользуются творческими мастерскими (студиями) на основании договоров, заключаемых между ними как физическими лицами и ВТОО «СХР» или его структурным подразделением (региональным или местным отделением/организацией), как юридическим лицом(типовая форма договора – является неотъемлемой частью настоящего Положения).
2.2.ВТОО «СХР»на основании решения Секретариата ВТОО «СХР» передает в безвозмездное временное пользование помещения индивидуальных творческих мастерских (студий), принадлежащих ВТОО «СХР» на праве собственности структурному подразделению (региональному или местному отделению/организации) ВТОО «СХР».
Решение о предоставлении членам ВТОО «СХР», как физическим лицам в пользование, или изъятии творческой мастерской (студии), переданной структурному подразделению (региональному или местному отделению/организации) ВТОО «СХР», принимается Правлением соответствующего структурного подразделения ВТОО «СХР» простым большинством голосов.
2.2.1. Решение о предоставлении индивидуальной творческой мастерской (студии), находящейся в государственной/муниципальной собственности принимается соответствующим государственным органом в субъекте, где расположена индивидуальная творческая мастерская (студия). При этом договор о предоставлении индивидуальной творческой мастерской (студии) между государственным/муниципальным органом власти и арендатором/ссудополучателем, со стороны арендатора/ссудополучателя должен быть заключен с региональным или местным отделением/организацией ВТОО «СХР».
2.3. Расходы по содержанию индивидуальной творческой мастерской (студии)состоят из фактических затрат собственника или основного пользователя – юридического лица за потребляемую электроэнергию, водоснабжение, взносов на капитальный ремонт и другие коммунальные услуги пропорционально занимаемым площадям и показаниям счетчиков, а также налогов на имущество, в т.ч. земельный участок, и иные расходы, являющиеся обязательными и уплачиваемыми в соответствии с законодательством РФ, в том числе возмещение оплаты аренды земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором расположены индивидуальные творческие мастерские (студии) не находится в собственности и не передан в безвозмездное пользование ВТОО «СХР». Также по решению Секретариата ВТОО «СХР» или решением Правления соответствующего структурного подразделения ВТОО «СХР» может создаваться резервный фонд или могут устанавливаться обязательные платежи для обеспечения надлежащего технического состояния и организационного обслуживания индивидуальных творческих мастерских (студий).
3. Права и обязанности пользователя индивидуальной творческой мастерской (студии)
3.1. Ссудополучатель/Художник – член ВТОО «СХР», принимающий в пользование индивидуальную творческую мастерскую (студию) имеет право:
осуществлять все виды деятельности, связанные с созданием и использованием художественных произведений;
устраивать выставки художественных произведений в индивидуальной творческой мастерской (студии);
осуществлять художественное обучение без извлечения личной прибыли;
осуществлять кино-, фото- и видеосъемку, а также демонстрацию кино-, фото и видеоматериалов;
привлекать для выполнения художественных работ помощников и исполнителей;
хранить в помещении индивидуальной творческой мастерской (студии) оборудование, инвентарь, инструменты и материалы, необходимые для творческой работы, а также художественные произведения;
создавать нормальные бытовые условия для работы, отдыха и питания и находиться в индивидуальной творческой мастерской (студии) в любое время суток;
- вести при создании художественных произведений любые необходимые профессионально-технические работы (обработка металла, камня, дерева, стекла, изготовления керамики, гальванопластики, работа с красками и химикатамии др. – в случае необходимости при условии согласования с соответствующими надзорными инстанциями).
3.2. Ссудополучатель (Художник) – член ВТОО «СХР», принимающий в пользование индивидуальную творческую мастерскую (студию) обязан:
соблюдать правила противопожарной безопасности и инструкции органов ГУ МЧС;
выполнять установленные действующим законодательством санитарно-эпидемиологические нормы и правила;
соблюдать нормы и правила общежития (для творческих мастерских (студий), расположенных в жилых домах), а также режим работы и инструкции администрации здания (для творческих мастерских (студий), расположенных в административных и производственных зданиях);
содержать помещение индивидуальной творческой мастерской (студии) в надлежащем состоянии и за свой счет производить необходимый текущий ремонт, в т.ч. замену окон, розеток, проводки, санитарно-технического оборудования (унитаз, раковина) и т.п.;
не перепрофилировать индивидуальную творческую мастерскую (студию), не использовать индивидуальную творческую мастерскую для извлечения личной прибыли,а также не передавать ее в пользование иных лиц и/или не использовать в качестве жилого помещения для временного и/или постоянного проживания;
своевременно производить оплату по возмещению расходов на содержание индивидуальной творческой мастерской (студии) согласно договору;
обеспечить помещение индивидуальной творческой мастерской(студии) соответствующими средствами пожаротушения и пожарной охранной сигнализации, или возместить Ссудодателю такие затраты по обеспечению средствами пожаротушения и пожарной охранной сигнализации;
обеспечивать электробезопасность в помещении индивидуальной творческой мастерской (студии);
не причинять ущерб индивидуальной творческой мастерской (студии);
возвратить индивидуальную творческую мастерскую (студию) в состоянии не худшем, чем она была передана, с учетом нормального износа.
При возврате индивидуальной творческой мастерской (студии) в состоянии худшем, чем она была передана, Ссудополучатель обязуется возместить ущерб, нанесенный помещению.
- предоставлять доступ в помещение индивидуальной творческой мастерской (студии), не позднее десяти дней с момента запроса, представителям администрации ВТОО «СХР» для осмотра помещения, выполнения каких-либо ремонтных и других видов работ;
- принять в пользование индивидуальную творческую мастерскую(студию) в согласованные сроки и оформить Акт приема-передачи;
- обеспечивать сохранность конструкций, инженерных сетей, коммуникаций и инженерного оборудования. Обслуживать и ремонтировать за свой счет инженерные сети, коммуникации и оборудование в студии, предварительно согласовав ремонтные работы с ВТОО «СХР», при осуществлении контроля представителем ВТОО «СХР»;
- соблюдать режим энергопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Проводить при необходимости ремонт и производить замеры сопротивления изоляции электропроводки и электрооборудования в зоне эксплуатационной ответственности Ссудополучателя, предварительно согласовав все работы с ВТОО «СХР». Работы должны производиться силами лицензированных организаций. Места разграничения эксплуатационной ответственности устанавливаются сторонами дополнительно.
- немедленно извещать ВТОО «СХР» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанёсшем (или грозящем нанести) индивидуальной творческой мастерской(студии) (далее- Помещение) ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения;
- самостоятельно производить уборку Помещения и вынос бытового мусора в места его складирования, выполнять в установленные сроки предписания Управляющих Компаний по содержанию Помещения. Не допускать загрязнения Здания и прилегающей территории отходами своей творческой деятельности. Не загромождать своим имуществом коридоры и иные места общего пользования;
- своевременно и за свой счёт выполнять предписания инженерного и юридического отдела ВТОО «СХР», органов противопожарного, санитарно-эпидемиологического, экологического надзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность Помещения, противопожарную, санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку вне Помещения, а также права третьих лиц. Нести полную имущественную и иную ответственность, в том числе уплачивать наложенные контролирующими органами штрафные и иные санкции. Компенсировать ВТОО «СХР» в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления требования сумму этих штрафов, если по вине Ссудополучателя они будут наложены вышеуказанными органами на ВТОО «СХР»;
- не заключать любые договоры, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение Помещения правами третьих лиц. Ссудополучатель не вправе распоряжаться Помещением и любой его частью, в том числе сдавать в доверительное управление, в аренду (субаренду),передавать в безвозмездное пользование, вкладывать права пользования Помещением и любой ее части: в уставные капиталы хозяйственных обществ; в качестве паевого взноса в некоммерческие организации; использовать их в качестве залога, гарантии и т.п.; Ссудополучатель не вправе совершать с Помещением любые сделки без письменного согласия Правления ВТОО «СХР»;
- не размещать на фасаде Здания и на общих площадях рекламных и иных вывесок без письменного согласия инженерного и юридического отдела ВТОО «СХР» и соответствующего согласования с государственными органами размещения вывесок и/или рекламы;
- обеспечивать уполномоченным представителям ВТОО «СХР» беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в согласованное с Ссудополучателем рабочее время, а также в любое время в случае аварий на инженерных сетях или возникшей пожароопасной ситуации;
- своевременно выполнять работы, связанные с подготовкой к эксплуатации Помещения в зимний период, предварительно согласовав работы с инженерной службой ВТОО «СХР».
3.3. В случае выбытия из членов ВТОО «СХР» и/или в случаях однократного невыполнения одного из обязательств, предусмотренных п.3.2 настоящего Положения, индивидуальная творческая мастерская (студия) подлежит изъятию по решению органа, её предоставившего.
Изъятие индивидуальной творческой мастерской (студии) влечет за собой расторжение договора безвозмездного пользования Ссудодателем в одностороннем внесудебном порядке, с направлением письменного уведомления Ссудополучателю.
3.4. В случае изъятия индивидуальной творческой мастерской (студии), Ссудополучатель обязан освободить помещение в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения уведомления от Ссудодателя об изъятии индивидуальной творческой мастерской (студии). Изъятие индивидуальной творческой мастерской (студии) не освобождает Ссудополучателя от ответственности за неисполнение своих обязательств перед Ссудодателем в период пользования творческой мастерской, в том числе от погашения задолженности по возмещению расходов по содержанию индивидуальной творческой мастерской (студии).
3.5. В случае выбытия из членов ВТОО «СХР» в связи со смертью, индивидуальная творческая мастерская (студия) подлежит освобождению не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня смерти, в порядке, предусмотренном п. 3.6. настоящего Положения
3.6. По истечении срока, установленного для освобождения индивидуальной творческой мастерской (студии),индивидуальная творческая мастерская (студия)может быть вскрыта и освобождена комиссией, образованной Правлением структурного подразделения (региональной или местной организации/отделения ВТОО «СХР»), о чем составляется соответствующий акт.
4. Заключительные положения
4.1. В интересах сохранения индивидуальных творческих мастерских (студий) для художественного творчества последующих поколений художников, указанные индивидуальные творческие мастерские (студии) не подлежат приватизации и/или передаче по наследству, и /или пользованию наследниками, не подлежат выкупу в частную собственность.
4.2. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляется ревизионными комиссиями соответствующего структурного подразделения (региональной или местной организацией/отделением ВТОО «СХР»).
Скачать Положение (с приложениями)